macleod1975
Подтвержденные пользователи-
Количество публикаций
120 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Все публикации пользователя macleod1975
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Обсуждение строительства Квартала 3
Строительство начали, это хорошо. Но как думаете, во время закончат. Я когда покупал квартиру во втором квартале (было только поле), тоже стремался, что во время не постоят. И когда уже потом оценил темпы строительства, то понял, что в сроки укладываются.
Какие сроки сдачи 3 квартала второй очереди и 4 квартала второй очереди?
Так как подрядчик другой, то сложно сказать как быстро и качественно он будет строить. Я оценивал примерные темпы строительства по аналогичным работам первого квартал и с учетом того, что вторая очередь больше первой, а темпы намного быстрее, так как рабочие руки постепенно переходят с первого квартала во второй, то в сроки вполне укладываются.
-
1
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Дизайн и ремонт
Абсолютно согласен, что грамотный дизайнер это самое главное. Грамотно спланировать пространство, подобрать материалы, цветовые решения, мебель и освещение и т.д. и т.п.
А потом начнутся "муки" ремонта.
Как я думаю, если заказывать все и сразу, т.е. нанимать бригаду, которая будет делать все, то как мне кажется это не совсем экономично. Я считаю, что универсальных специалистов нет. Кто-то мастер по электрике, кто-то по сантехнике, кто-то по плитке и т.д.
Я бы разделил все работы на этапы и делал все по этапам:
1. Возведение перегородок
2. Сантехника (трубы, полотенцесушители)
3. Стяжка пола
4. Выравнивание стен
5. Электрика
6. Установка кондиционера, вентиляции.
7. Гипсокартонные конструкции (на потолке)
8. Чистовая отделка (финишная шпаклевка), в т.ч. выравнивание потолка
9. Установка хорошей метал. двери.
10. Плиточные работы (пол, плитка в санузлах, фартук кухни)
11. Установка сантехники в санузлах
12. Пол (паркет, ламинат, линолиум и т.д.)
13. Оклейка обоев, покраска стен (потолка)
14. Установка дверей
15. Установка кухни, встроенных шкафов.
Если у кого есть предложения, то пишите.
я для себя решил, что работы по выравниванию пола (стяжка) и штукатурные работы, я буду нанимать бригаду, которая это делает механическим способом (300-350 р. за 1 кв.м. стены)
Для меня сейчас очень важно, получить точные размеры своей квартиры, чтобы начать проектировочные работы с дизайнером.
-
2
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Обсуждение фото и видео строительства
Выложите, пожалуйста побольше фотки угловых двушек 68 кв.м. во втором квартале
-
0
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Двери?
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Дизайн и ремонт
Я вот как раз ищу дизайнера. Может кто посоветует.
надо угловую двушку 68кв. спроэктировать. Но самое главное. это планировка хотим сделать место душки (почти трешку с совмещенной кухней-готинной) .
Все что было предложено. на этом сайте не подходит.
Готов сотрудничать с дизайнером, только после предложений планировки.
-
0
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Двери?
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Дизайн и ремонт
Меня это вопрос тоже сильно волнует.
Однако, чтобы выполнять дизайн проект дизайнеру не достаточно обмеры БТИ.
Дизайнер с обмерщиком, должен сам зафиксировать все размеры, Это нужно для того, чтобы сделать более точный расчет.
Может кто знает, есть такая услуга как экскурсия в свою квартиру. На какое время осуществляется доступ? Можно ли вместе с дизайнером прийти, чтобы он все обмеры сделал?
-
0
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Аренда машиномест
Хорошая тема, про аренду машиномест, то только здесь обсуждают все кроме аренды машиномест.
Так все же. Вопрос к тем, что обладает информацией. Сколько же будет стоить аренда машиниста на -1 и -2 уровнях парковки????
На сколько я знаю. Не все хотят покупать машиноместо, отдавая за него от 1млн. и причин на это много: во первых. Стоимость квадратного метра даже превышает стоимость метра в квартире. Во вторых машиноместо - это уж очень не ликвидное вложение. И в случае продажи квартиры, машномето будет очень сложно продать, а если кто и купить, то с очень большой скидкой (знаем, проходили).
Мы, например. Покупать машиноместо не собираемся, а вот снять - это с удовольствием.
-
0
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Школы
Так все же, когда планируется сдача первой школы, чтобы детишки смогли в школу пойти? Моей дочке, например, в марте следующего года, будет три года! Есть уверенность в том, что в 6 лет она пойдет в новую школу?
и какая эта школа будет? Общеобразовательная или со спортивным уклоном или еще с каким уклоном (языковая, математическая ....) ?
-
0
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Экология квартиры
Есть два варианта.
1. Уехать жить в деревню, подальше от всех "благ" цивилизации.
2. Оноситься позитивно и продуктивно, к тому что нас окружает.
а Если серьезно. Безусловно луче использовать материалы природного происхождения, но только в отделке: Например массивную доску или паркет, покрывая его маслом. Керамичисескую плитку или натуральный мрамор. По стенам, то их можно оклеить бумажными обоями и использовать т.н. натуральные обои. Мебель из массива.
НО. НО. НО. Не существует экологически чистых черновых материалов. (Стяжка пола, делают из специальных смесей, выравнивание стен, гидро изоляция, гипсокартон) современная мебель из ДСП и ДВП, натяжные потолки и т.д. и т.п. Это все ну совсем экорогично не назовешь.
Так что надо меньше заморачиваться. Как не крути экологически чистую квартиру ни когда не получите.
Про дачу. Есть неплохой вариант. ж.д. Станция Анциферово Казанского направления. 10 мин. пешком от ЖД станции и 100 км на машине от МКАД. Участок 6 соток, дом их бруса (обшитый сайдингом) колодец, душ -летний, грибы, ягоды.
-
1
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.
Добрый день, друзья! Просмотрел, все предложенные перепланировки угловых двушек 68кв. у которых два окна! и балкон. Ни чего не нашел. Посоветуйте, что что-то стоящее!!
-
1
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Новости со строительной площадки Квартала 2
Что-то очень поздно....
-
0
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Вентиляция
Когда по стояку потечет, может и вентиляцию попасть.
-
0
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Вентиляция
Тема вентиляции это вообще отдельная тема. По уму организовывать ее нужно обязательно, главное, что потом через нее не залили :-)
Мы тоже ее будем делать.
-
1
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Новости со строительной площадки Квартала 2
Это хорошо, главное, что бы ключи дали не позднее срока, указанного в договоре
-
1
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Шумоизоляция квартиры обмен опытом.
По полу. Могу поделиться опытом по предыдущей квартире. Мне делали стяжку в BAU центре. Стяжку сделали на 50 кв. на 1 день. На следующий день ней ходить можно. Так вот в чему я. Эта стяжка имеет и звукопоглащающие свойства. Вот с потолком действительно надо заморочиться. там как полагается по полной программе и Шуманет и плотные плиты. Кстате если Вы обратили внимание, то наши фасады тоже двойным слоем делают. Один для Теплоизоляции второй более плотный для тепло и шумоизоляции.
Есть еще одна тема для заморочек. Это гидроизоляция стыков. Ведь не секрет, что многие будут делать перепланировку и т.н. потопы будут. Так вот, чтобы минимизировать это риск для своей квартиры и квартир соседей (не дай бог). Я буду делать гидроизоляцию всех стыков. Т.е. промазывать специальной мастикой все стыки по периметру.
И обязательно у себя буду ставить систему защиты от протечек.
-
5
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Отопление и радиаторы
Я подразумеваю все элементы (их можно разделит на три составляющие: 1- водные (от стоянка), разветвители (тройники в том числе) и выводные (то, что к радиатору идет). должны быть все же понадежнее, их латуни.
-
1
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Шумоизоляция квартиры обмен опытом.
Да, примерно так. Но могу Вас успокоить. Для тех стен, где используются пеноблоки, достаточно, думаю, сделать только Шуманет 100, так как самого пеноблока очень хорошая звукоизоляция. Совместно с Роквул, стоит делать только ЖБ конструкции.
-
0
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Шумоизоляция квартиры обмен опытом.
Я когда в своей квартире (которую продал) делал ремонт, то на стены укладывал Шуманет-100, а над ним ROCKWOOL Акустик байтс и сверху зашивал ГВЛ. И при этом габариты комнаты уменьшился на на 7-8 см. с каждой стороны. Это (роквул 5см., + ГПЛ - 1см., + Шуманет 0,4-0,5 см., + прокладки под направляющие + слой штукатурки.)
На пол я бы
-
0
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Отопление и радиаторы
По поводу фитингов для систем отопления. Я много слышал от знакомых, кто покупал квартиры в новостройках. У половины!!!! квартир они текут. Это вообще самое слабое место. Это как правило выявляться после 4-8 меся. эксплуатации, так как не качественный материал стареет. Представляется там горячая вода под давлением. В на перехлестах холодной и горячей трубы вообще не понятно чего твориться....
Надо переделывать, и лучше чтобы это делали специалисты. Вы же не хотите, чтобы после дорогого ремонта к Вам пришел сосед снизу. и сказал, что у него течет. И Вам придется за свой счет делать ему ремонт. А Вам самим, надо будет ломать "например паркет" стяжку. Искать плохой фитинг и его менять на качественный.
-
1
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Новости со строительной площадки Квартала 2
Я не призываю Вам быть оптимистами. Когда я покупал квартиру во втором квартале. Мне менеджеры все в один голос кричали. Первый квартал идет с опережением на пол года. Соответственно и второй квартал так же быстрее построят. А что на практике. Опережение в полгода уже нет и сдача по графику. Так еще и фотки строительства выкладывать забывают.
Проанализируйте пожалуйста, фотки строительства первого квартала и второго за один и тот же год.И Вы увидите, что второй квартал только немного опережает первый по темпы. Но надо учесть, что во втором квартале и площадь намного больше и садик еще есть. Так что было бы очень хорошо если первый квартал сдадут по договору.
Кто читал, в договоре какая ответственность заказчика за нарушение срока, выдачи ключей?
-
0
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Обсуждение фото и видео строительства
Коллеги, думаю что администрация сайта поступает очень не прилично. Ранее, примерно 6-8 мес. назад фотографии строительства выкладывались 1 раз в неделю. Потом 1 раз в две недели (по пятницам). А сейчас как? Фоток до сих пор нет. Я с нетерпением жду этих фоток.
Когда я покупал квартиру в Тушино 2018 мне все менеджеры "кричали", что мы идем с опережением графика на пол года!!! И что получается тоже обман.? Судя по их обещаниям первая очередь уже давно была бы сдана.
Проанализируйте ход строительства первого и второго квартала. Второй квартал не много опережает первый, учитываю, то что по объему строительства он намного больше. Везде обман. Я не удалюсь, что это письмо будет удалено с форума. Если это будет сделано и не получу я ответ на мою жалобу. Я закидаю форум этим сообщением во все темы форма.
Честно скажу. Надоело. Одно вранье кругом.
-
2
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Обсуждение фото и видео строительства
Я заметил, что на официальном сайте в раздела строительная готовность раньше фотографии строительства выкладывали 1 раз в неделю. Последние выложенные фотки были выложены спустя 3 (три) недели. После последних выложенных фоток прошло уже 1,5 недели.
Хотел все же уточнить, какая же все же периодичность обновления фотографий хода строительства.
Обратил еще одну не маловажную особенность.
На всех представленных картинках на сайте фасады корпусов выполнены в Серо-белом (с преобладанием былых оттенков) оформлении. А на реальных фотографиях домов они цветовое решение Черно-серое (с преобладанием черных оттенков)
не стыковочка получается.
-
0
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Обсуждение фото и видео строительства
Что-то фотки в галереи "Ход строительства" не обновляют на сайте
-
0
-
-
macleod1975 добавил сообщение в теме Двери?
Да, Да. И ностальгии никакой нет по СССР. В наверное не видели как двери вскрывают, даже с самыми мудреными системами, тип DOM или EVVA с замками невидимками и сигнализациями. А я видел. Хорошего в этом нет. Так, что двойная дверь и "сигналка" между ней.
-
0
-