cthutq ,hzycrbq
Members-
Количество публикаций
560 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Все публикации пользователя cthutq ,hzycrbq
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме ДЕНЬ ГОРОДА 21 мая
Спасибо всё очень здорово, интересно, позновательно и вкусно. Молодцы. Указом организаторов и с доброго согласия будующих жителей 21 мая войдёт в историю знаменательных дат истории Москвы. ДЕНЬ ГОРОДА ТУШИНО 2018.
-
1
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.
Спасибо за творческую работу. Очень интересный последний вариант. Однако его никто некогда не согласует, перенос кухонь в жилую зону ЗАПРЕЩЁН.
-
2
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность
Да, в отчётах нормальные фотки. В обновлении панарамы пока наверное большого смысла нет, кроме этажей там особо ничего не изменилось. Начнётся благоустройство и фасады вот тогда будет здорово, появится контур новых дорожек, газонов, площадок. Стройка будет одеваться в красату.
-
1
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность
И всёштаки камера далековато. Скоро начнётся самое интересное. Отделка фасада, установка окон, потом вертикалка и благоустройство. А это уже искуство. Стройка идёт с опережением на 4,5-5 месяцев. Такими темпами 9 мая 17 года сдадут, будем новый год праздновать в новых квартирах. Написал и самому приятно стало за строителей и заказчика.
-
2
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.
По Вашему плану ДА, это монолит. Удивительно. По логике вещей стена между помещениями 1 и залом везде газосиликат. Выход один, посетить главного инженера подрядчика или заказчика, посмотреть рабочий проект. Здесь что то НЕ ТО. Менеджер возможно даже и не специалист и не технарь (экономист, педагог, и.т.д)
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.
В принципе этого быть не может (скорее всего вы не разобрались), но бывает всякое (соединение блок-секций). По проекту все поперечные стени несущие (кроме перегородок), все продольные самонесущие (ограждающие)
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.
Адам, постарайся получить точный план и выложи на сайт. Тогда я смогу проанализировать и дать достаточно объективный ответ.
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.
Совет из практики. Для того что бы обращаться в управляющую компанию или в любую проектную организацию за разработкой проекта перепланировки и объединения квартир с устройством проёма в несущей монолитной стене Вам необходимо. 1) Обратиться к ГИПу -разработчика рабочего проекта и провести хотя бы личную устную консультацию, который даст Вам практические советы ( при положительном ответе) 2) Обратиться к заказчику с письмом (приложив проектное решение) за согласованием проекта (лучше делать до обмера кадастровыми инженерами). УК по закону может принимать какие то решения когда в его ведение будет передан объект недвижимости (после сдачи госкомиссии), но тогда эти вопросы решаются сложнее. УК- Архитектура-Жилкомиссия-Проект-Согласования-Подрядчик с СРО-Заключение -Приёмка-Кадастровый инженер. В вашем случае изменив немножко планировку можно вообще не касаясь монолитных стен объеденить квартиры. Между помещением 1 в 2-х к. кв. и помещением 2 в 1-но к.кв. стена выполнена из газосиликата она не несущая.
-
1
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность
Лоджия имеет специфику резкого перепада температур и то что поштукатурено нужно облицевать влагостойким материалом не подверженным запотеванию, особенно у тех у кого лоджия с кухни. Окраска современными красками идеальный вариант иначе в осенне-весенние периоды можно увидеть картину когда плачут стены. Ой лю-лю, открытие. Таким же образом может плакать и остекление лоджий. Точка росы. В какие то дебри меня понесло.
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность
Вариантов очень много. Я лично у себя буду отделывать евровагонкой, полировать, отбеливать (аква красками), лакировать или отделывать ОSB покрывать бетонокантактом и облицовывать интерьерной плиткой. Но то что конструкцию нужно защищать это однозначно. Откровенно говоря я очень удивлён, что за фигню они лепя.
-
1
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Строительная готовность
Это конечно анегдот русского с турком. Какой грунтовкой по стекловате, обычно насколько я знаю натягивают сетку, по ней штукатурят. Конструкция конечно тёплая но ненадёжная. Если выстрелить обычным шампанским то след останется незаметным, если из 2-х литровой бутылки-придётся ремонтировать. Такие стены нужно защищать (облицовывать)
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.
Да, в однокомнатной квартире (а это помоему она) такое решение возможно. Монолит заканчивается выступом. Дальше не несущая перегородка.
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.
Адам, есть случаи когда расчётчики согласовывают устройство незначительных проёмов с усилением конструкций стен и выполнением работ исключительно подрядными организациями имеющими разрешение на их выполнение. Но это неможет быть самострой - исключить категорически.
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.
Монолитные дома имеют очень специфическое распределение нагрузок, да запас прочности есть, но он не расчитан на ослабление конструкций. Возможны или нет проемы ответят только расчётчики, а не планировщики. По СН ЗАПРЕЩЕНО.
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Перепланировка квартир.
Уникальный Русский народ. Снести часть несущей стены, это уже не демагогия, а ПРЕСТУПЛЕНИЕ. Независимо как бы не выполнялось армирование здесь даже и фантазии не допустимы. Монолитный каркас - это скелет здания. Что будет если убрать у человека 1 или 2 позвоночника, возможно станет калекой, а возможно и хуже. Приговор Кактуса поддерживаю !!!
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.
Ну не совсем так, два квартала разьединяет обособленный внутриквартальный проезд. А не дорога. Не знаю как в Москве? в Питере и в других субъектах РФ эти вопросы решаются. Закрытие проезда ни каким образом не влияет на транспортную развязку микрорайона. Согласно инструкции по межеванию - границы 1-го квартала как минимум пройдут по габаритам подземных строений. Я выше писал выдержки из ЗК и ГК РФ " з.у. закрепляются в границах занятых зданиями, строениями, сооружениями и необходимых для их использования. Поднимите план на минусовой отметке, получите минимальный з.у.
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.
Да, именно так и ни как по другому. Современные системы средств охраны это позволяют. Если невозможно объединить 2 кв в 1 (я на это надеюсь), межевание 1кв. меня вполне устраивает.
-
1
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.
Застройку формируют два неравных по размеру периметральных жилых блока: северный и южный. Внутри южного блока расположено дошкольное образовательное учреждение на 220 мест. Габариты в плане северного блока - 125 х 105 м., южного - 200 х 150 м. Внутренние озелененные и благоустроенные дворы не предполагают доступ автомобилей, за исключением пожарной спецтехники.
Первый этаж используется для размещения объектов социального, культурного и бытового назначения. Подъезды в жилых корпусах проектируются проходными с возможностью доступа как с улицы, так и со двора.
Подземная двухуровневая автостоянка манежного типа предназначена для хранения личного автотранспорта жильцов. На каждую квартиру проектом предусматривается одно машиноместо. Гостевые открытые автостоянки вынесены на бульвар, разделяющий северный и южный блоки.
Жилые здания - секционного типа с компактным лестнично-лифтовым ядром в центре секции и четырьмя-шестью квартирами на типовом этаже. Силуэт жилого комплекса формируется девятнадцатиэтажными "высотными" акцентами. Остальные секции имеют высоту 13 этажей.
Первый этаж используется для размещения объектов социального, культурного и бытового назначения. Подъезды в жилых корпусах проектируются проходными с возможностью доступа как с улицы, так и со двора.
За нас подумали. Обратите внимание ПОДЬЕЗДЫ ПРОХОДНЫЕ.
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.
Вы как всегда в своём амплуа. Идея объединить остаётся, запрет хождения туда-сюда. оттуда и отсюда тоже. Для особо желающих предлогаю : БЕСПЛАТНЫЕ 24 часовые прогулки по внешнему периметру любого из кварталов. Маршрут движения каждый определяет самостоятельно. С днём ПОБЕДЫ !!!
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.
Вот это по Московски. Новоселье как свадьба. Ключи получили, поели, попили пора и поскандалить. Да не кого я не пущу в свой двор 1-го квартала, 50 % подписей соберу лично. Забор с калючей проволокой, злым охранником с собакой и 3 консьерши в каждом подъезде. Всё решено !!! А если не устраивает так. Приведу свою бригаду строителей, они ребята хоть куда. Неделю пока меня будут ждать со стройматериалами во двре устроят грандиозную пъянку с похмельем. Потом есщё пару раз попьянствуют с фанатами. Вот тогда и поговорим об ограждении. Уважаю всех.
-
1
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.
На все хочу есть территории общего пользования. Я не хочу чтобы с 10 квартала или с 21 шастали без дела по территории двора 1-го квартала, не хочу чтобы фанаты стадиона после матча заходили в гости, чтобы с ТРЦ заходили попить пивасик и.т.д. Вообще можно превратирть дворы в Вокзал. где всем на всё. Не своё не жалко. Мне лично симпатичен подход Адама к теме. Адам, открой генплан и поразмысли над вариантом закрытия дворовых рерриторий 2-х кварталов в единый двор. Я думаю, что к этой теме разумно бы было приглосить и S2018 и других. При всех её капризах она вполне информированный, не равнодушный и заинтересованный человек
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.
Fila, со своим нариком разобраться проще, его можно попрасиь, предупредить или застрелить. Можно конечно и 3-ю дозу дать, пусть живёт, но не долго. Я за доброту нации.
-
1
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.
Участники сайта получают какой то кураж по теме установки элемента благоустройства ЗАБОРА. Два маленьких мальчика и их родители всегда договорятся друг с другом как им встретиться на площадке. Но они никогда не договорятся с уколотым и обкуриным нариком. Нет вы не думаете о своих детях, вы просто способствуете случайным придуркам барагозить в ваших дворах. Соседи будьте реалистами. Мне приходилось работать в Литве с группой русских людей (более 100 чел), ДА там нет заборов, но там были мы со своим воспитанием. Это кошмар, особенно во время попойки. Клумбы, лавки, мусорницы и.т.д. всё смешивалось с окурками, бутылками, вырваными и брошеными цветами, человеческими излияниями. Рядом с нашими кварталами ТРЦ, Стадион, ТПУ, т-ть наши дома находятся в местах массового скопления посторонних лиц и наша обязанность максимально огородить себя от случайной беды. Как входить к себе, как проходить друг к другу это технические вопросы. Главное определиться ГДЕ СТАВИТЬ ЗАБОР.
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.
Круто. А консьерж и охрана будут с собаками ??? Если нет, то это не охрана. Фонтастика,будет ЗОНА ч-2018
-
0
-
-
cthutq ,hzycrbq добавил сообщение в теме Безопасность проживания. Вопросы к застройщику и к форумчанам.
Уникальный случай, толочь воду в ступе. Нужен ли забор ? Безусловно НУЖЕН. Учитывая место расположение объекта и окружающую инроструктуру. Забор это буфер от нариков и аликов. Повторяюсь, есть 2 вариана : Огораживать поквартально или огородить 2 квартала вместе. Возьмите карандаши и рисуйте.
-
1
-