cthutq ,hzycrbq

Пишите обговорим.

Не забывайте об одном, что если добрый сосед узнает, что хотя бы незначительная часть Вашей кухни будет располагаться над (под) его жилой комнатой ВАС ждут проблемы. Большие проблмы.

Я покупал квартиру сыну студенту как то особо не задумываясь, есть у него машина или нет. Ему полтора года учиться, потом армия. Так что после ремонта квартиры буду скорее всего сдавать в аренду. Брал одним из первых получился отдельный бокс на два авто. Так что нуждающиеся  могут обращаться. 

Я про закон, а не про частный случай. Мне лично приятно бы было получить к новому Году. Поставить ёлочку, зажечь свечи, выпить шампанское. Ляпота. Но увы.Теперь смело можно приурочить к 8 марта, или 9 мая. Пусть отапливают и обслуживают, меньше будет мороки.

Можно с уверенностью сказать, что до 14 февраля передача объекта точно не состоится. Никто уведомлений о приёмке объектов ДДУ не получал?????

4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.(часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.(часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ) 

Я думаю расчёт очень простой. Кондиционер-3 кВт, электроплита-3кВт, чайник-1,5 кВт, прочая кухонная утварь 1,5 кВт, Освещение и.т.д 1,5 и того пиковая нагрузка около 10-11 кВт, При таком расходе Автомат с УЗО вполне достаточно 32-40 А. Вводной провод скорее всего будет 4 квадрата в трёшку может быть 6. Гарантия на электрику если не ошиваюсь или 5 или 25 лет

Во всей этой отрежиссированной постановке всё можно принять как должное и соответствующее юридическим документам. Де юро претензий нет. Сдали в срок. В срок передадут ключи бесспорно. Всё казалось бы хорошо, а на душе осадок. Зачем врали, что идём с опережением на 2-3 месяца. Зачем врали с придворными отделочниками. Я у них был в августе 2016, готов был внести деньги на ремонт. Вот был бы облом. Я принял для себя решение. Вера застройщику в пределах юридического доверия. Как по закону.

Ваше юридическое право получить договор для рассмотрения, согласования, внесение разногласий и подписания на срок до 30 календарных дней. Понуждение к его заключению не допустимою. Административно и уголовно наказуемо и делает его ничтожным. Договор это добровольное согласие 2-х и более сторон. Скрывать, публичную информацию не есть хорошо. Но это право исключительно заказчика. Такие действия всегда настораживают другую сторону. У меня к этому вопросу другое мнение. Публичность, открытость такой информации превращает подобного рода отношения в партнёрские. Отказ в передаче ключей без подписания договора с УК противозаконно. 

Вопрос несогласия можно выразить исключительно группой собственников. Чем больше - тем лучше. В противном случае получите ответ-не хотите не подписываете. Большинство владельцев (по моему более 50%) подписало. Вы будите обязаны подчиниться большинству. Поэтому на момент подписания договоров желательно объединиться и выступить единым коллективом.

Есть такое выражение. Дорого яичко к обеду и к пасхальному дню. Повторно пересмотрел  репортажи великих представителей застройщика. Сколько было сказано слов об опережении сроков строительства на 3-4 месяца. Да пылить и фантазировать мы умеем. Дарья, употребление  таких осторожных слов как "крайние даты" не прибавляют оптимизма.Порадуйте народ. Ждём!!!!!

Что же это мы  такие замудрёные. Ограждение (забор) может быть шедевром малых архитектурных форм, украшением двора. Это же не сплошная стена для графити, а декоративно-ажурная тематическая композиция. Возможно на тему  Спарты, Аэродрома, Спорта. Ограждение это барьер для случайных и непрошенных, а также шлакбаум для маленьких деток.
 

Наличие звука функция программируемая, можно и без звука посредством светового сигнала. СМС оповещения и.т.д  Навороты могут быть разные, сейчас это не проблема. Главное какие - требования предъявляют те кому это передавать под охрану Вневедомка, ЧОП.

Дарья, а можно быть не скромным и поинтересоваться какие претенденты участвовали в тендере. Выиграл понятно кто, Вы нас с ним познакомили в 2016 году. Я считаю что пора уже адресно направить образец договора с УК со всеми экономическими предложениями, тем более что срок рассмотрения и подписания такого договора по моему 30-45 дней. А это почти февраль.

Пока рассматриваю оба варианта обьёмники и камеры. Нужно уточнить по цене, кроме монтажа Важно стоимость обслуживания техниками и вневедомкой. Кроме того можно установить проводную, а можно автономную(батарейки), можно посредством телефонной линии, а можно через мат(передатчик). Если есть информация-пишите.

Только сегодня разговаривал со спецами. Тема интересная и за последнее время очень продвинулась вперёд. Собираюсь везти ребят с переферии. В конце января  посещу Вневедомку.  Так что если будет желание можно скооперироваться. 

Я предлагаю накрыть поляну и очень прилично познакомиться. Смотришь и соседи после пятого стакана,  станут своими родненькими. Мир. Труд и Новый Год. )))))

Здорово. Такой лести от такого "приличного" члена нашего ТСЖ не ожидал. Вот ни как не думал, что сами себя так быстро проявите.  Счёт дружбу не теряет. На Все 100% буду вашим соседом. Играю на гитаре, бью в барабаны, люблю выпить и гульбища. Шикарный у Вас  будет сосед. Возглавить ТСЖ - запросто.

Здорово. Значит читают наши публикации заинтересованные от УК лица. Деньгами запахло. Так чего тогда не желают просветить народ по ранее задаваемым вопросам. Первое-порядок согласования перепланировок. Второе-как технически разумно установить кондиционер, не превратив лоджию в парник. Третье - ценовая политика и размер услуг. Четвёртое- Какую несгораемую мебель можно установить в паркинге. Как будем мыть окна и многие другие вопросы. Может быть и будут отношения партнёрскими, но это зависит как минимум от 2-х сторон. Каждый должен добропорядочно выполнять свои обязанности и  получать качественные услуги за экономически обоснованную, разумную плату. Я лично только за партнёрство, порядок и закон.

Ничего хорошего нет с этим УК. Летом 2016 года на встрече руководителя отрекомендовали, с тех пор и след его пропал и облик приятного человека потерялся. Не любит он публично общаться с народом. Пока он уклоняется народ в нете выискивает интересную и познавательную информацию. К сведению Верховный Суд РФ своим определением от 4.6.14 г. № А-57-АПГ14-2 по которому "не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных  жилых домов по уплате взносов на капитальный ремонт", а это значит взносы являются добровольными. Вот вам и ответ на оплату взносов за 3 месяца, если этот пункт договора признать как односторонее не партнёрское понуждение. То УК надо прогнуться перед народом.

Уважаемые будущие соседи. Квартиру в этом районе я купил для сына студента столичного ВУЗа. По жизни пришлось поездить не мало. От глухих деревень Архангельской области, Крым, Кавказ, Наши крупнейшие города, Литва, Латвия, Германия. Где купить было всёравно. Но выбор остановился на Тушино. Перед покупкой изучил историю образования поселения, Экологическую и географическую ситуацию. Место безусловно замечательное. Шикарная река, хорошая инсоляция, по розе господствующих ветров нет никаких зловоний, Отличная транспортная инфроструктура. Есть проблемы с дошкольными и школьными учреждениями, но это вопрос ближайших лет. На сегодня считаю, что жизненный опыт и интуиция не подвели. Замечательный будет город.

Да выгода незначительная или нулевая, но и степень риска тоже минимальная. Или на 1/3, а не на  все 100%. Нет объекта есть чуть чуть денег. 

Математика это просто из 18 000 000 шесть взнос (цена и квартира зафиксированы) 12 000 000 принесут Вам  1 100 000 -1 200 000 годовых с +, под 14% у застроя Ваши деньги обесценят на 1 600 000. Тогда уже лучше по ипотеке там от 8% до 10% Будет по +(-) 0.000

Их и не надо класть в один банк. Почта Банк 8,5 %, ВТБ24  7%, Россельхозбанк 7,9 % Наверное я насчитал около 7-9 банков находящихся с приличной долей государства и гос. гарантией. А вот гарантия незавершёнки еще выше. Следующую свою квартиру в Тушино 2018 Я безусловно буду брать не более чем с 1/3 оплаты, остальное рассрочка.

Всё очень просто. Если брать сейчас то нужно брать исключительно видовую, на которую будет реальный спрос и дефицит. В противном случае, покупка будет экономически не выгодной. Грубый расчёт  90 м.кв х 200 000= 18 000 000.   18 000 000 х 8% = 1 440 000 х 2 года = 2 880 000 проще говоря за  2 года доход по процентам составит около 3-х миллионов. На эти деньги можно купить 15 м.кв площади. А стоимость квадратного метра как показывает анализ вырастет не более чем на 1,5 - 1,8 миллиона. Ваш убыток составит 1,2 - 1,5 млн. руб